Estimation théorique
Avenue Lalanne,64140 Billère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lalanne,64140-Billère indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 13 | AV LALANNE | 5 | 91 | 513 | 227000€ | 2495€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NAVARRE | 6 | 91 | 465 | 310000€ | 3407€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 8 | 202 | 433 | 304500€ | 1507€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GENSEMIN | 4 | 88 | 615 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GENSEMIN | 7 | 162 | 706 | 519700€ | 3208€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 293550€ | 2367€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 308750€ | 2490€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 124 | 528 | 374200€ | 3018€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE NAVARRE | 6 | 133 | 581 | 170000€ | 1278€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 6 | 164 | 510 | 306500€ | 1869€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE NAVARRE | 7 | 117 | 668 | 337300€ | 2883€ |
2021-03-26 | 52 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 80 | 476 | 169900€ | 2124€ |
2020-09-14 | 11 | RUE GENSEMIN | 4 | 85 | 438 | 161000€ | 1894€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 131 | 527 | 333750€ | 2548€ |
2022-01-04 | 38 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 120 | 203 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DE NAVARRE | 5 | 115 | 492 | 210000€ | 1826€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 5 | 128 | 559 | 314250€ | 2455€ |
2023-02-28 | 101 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 387 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-09 | 97 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 365 | 187053€ | 1969€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DU PARADOU | 4 | 68 | 558 | 195000€ | 2868€ |
2020-05-04 | 31 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE NAVARRE | 7 | 123 | 725 | 60000€ | 488€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU PARADOU | 6 | 160 | 735 | 330000€ | 2063€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DE NAVARRE | 6 | 125 | 650 | 249000€ | 1992€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU PARADOU | 3 | 125 | 481 | 420000€ | 3360€ |
2019-07-05 | 27 | RUE GENSEMIN | 4 | 130 | 597 | 293000€ | 2254€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 86 | 1045 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU PARADOU | 4 | 69 | 540 | 175000€ | 2536€ |
2019-12-03 | 21 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 92 | 492 | 224500€ | 2440€ |
2021-12-30 | 85 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 273 | 247150€ | 2602€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DU PARADOU | 4 | 111 | 766 | 240000€ | 2162€ |
2021-07-19 | 18 | RUE CLAVERIE | 4 | 91 | 659 | 273300€ | 3003€ |
2022-09-30 | 12 | RUE RONSARD | 5 | 124 | 499 | 244000€ | 1968€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 64 | 513 | 141000€ | 2203€ |
2021-02-11 | 27 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 6 | 132 | 598 | 317400€ | 2405€ |
2021-06-30 | 61 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 223 | 220300€ | 2319€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU MIDI | 6 | 115 | 480 | 253610€ | 2205€ |
2020-02-27 | 5 | RUE RONSARD | 6 | 110 | 521 | 55000€ | 500€ |
2021-09-08 | 133 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 229 | 185000€ | 1947€ |
2020-01-28 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 55 | 124 | 135000€ | 2455€ |
2020-09-18 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 64 | 124 | 159700€ | 2495€ |
2021-07-07 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 70 | 114 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-29 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 73 | 153 | 121000€ | 1658€ |
2020-09-30 | 28 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 82 | 122 | 105000€ | 1280€ |
2021-12-30 | 79 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 113 | 225 | 145000€ | 1283€ |
2019-12-06 | 6 | IMP DU SUD | 4 | 70 | 570 | 152536€ | 2179€ |
2019-12-17 | 9 | RUE RONSARD | 10 | 91 | 442 | 275000€ | 3022€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 102 | 495 | 250900€ | 2460€ |
2021-09-09 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 68 | 462 | 285000€ | 4191€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE NAVARRE | 5 | 92 | 653 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DE NAVARRE | 6 | 123 | 651 | 357000€ | 2902€ |
2022-09-23 | 19 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 95 | 225 | 199500€ | 2100€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 135 | 443 | 288000€ | 2133€ |
2020-12-24 | 15 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 126 | 588 | 357790€ | 2840€ |
2020-01-07 | 23 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 113 | 213 | 180000€ | 1593€ |
2019-05-29 | 20 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 8 | 295 | 1215 | 462000€ | 1566€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES MARNIERES | 4 | 79 | 0 | 90000€ | 1139€ |
2022-01-31 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 95 | 241 | 244000€ | 2568€ |
2023-06-07 | 7 | IMP DE ROUMENDARES | 4 | 98 | 0 | 175000€ | 1786€ |
2020-02-25 | 8 | IMP DE ROUMENDARES | 3 | 80 | 0 | 171200€ | 2140€ |
2021-01-27 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180500€ | 2228€ |
2020-02-24 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 132000€ | 1610€ |
2022-08-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 167800€ | 2046€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 174000€ | 2122€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2021-05-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2019-07-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-14 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-21 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 173250€ | 2139€ |
2021-07-02 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 185500€ | 2290€ |
2020-09-04 | 13 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 523 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-19 | 11 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 778 | 180000€ | 2727€ |
2019-10-28 | 14 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 137 | 483 | 223250€ | 1630€ |
2021-08-02 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 1165 | 140000€ | 1346€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 657 | 241000€ | 2434€ |
2020-03-13 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 648 | 222000€ | 2037€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE LASSANSAA | 6 | 131 | 1537 | 321000€ | 2450€ |
2019-09-07 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 114 | 980 | 207000€ | 1816€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES MARNIERES | 5 | 110 | 1002 | 169000€ | 1536€ |
2020-05-14 | 24 | RUE PIERRE LAPRADE | 4 | 135 | 460 | 235000€ | 1741€ |
2022-08-09 | 1 | RUE PIERRE LAPRADE | 5 | 112 | 481 | 293282€ | 2619€ |
2023-06-15 | 10 | RUE JEANNE LASSANSAA | 5 | 204 | 327 | 335000€ | 1642€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE GARINE | 5 | 96 | 517 | 205530€ | 2141€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PIERRE LAPLANTE | 6 | 125 | 450 | 232000€ | 1856€ |
2022-06-29 | 5 | RUE PIERRE LAPLANTE | 6 | 125 | 450 | 242000€ | 1936€ |
2022-03-02 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 625 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-20 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 504 | 315500€ | 2720€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU MOHEDAN | 6 | 189 | 1918 | 451500€ | 2389€ |
2022-01-06 | 9349 | CHE DE LA COULEE VERTE | 5 | 176 | 182 | 345000€ | 1960€ |
2023-03-22 | 9 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 102 | 585 | 290000€ | 2843€ |
2019-12-12 | 4 | RUE JEANNE LASSANSAA | 7 | 151 | 823 | 180000€ | 1192€ |
2022-10-25 | 3 | RUE PIERRE LAPLANTE | 4 | 66 | 437 | 239300€ | 3626€ |
2023-03-20 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 135 | 505 | 255530€ | 1893€ |
2021-03-31 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 269 | 251000€ | 2202€ |
2020-11-10 | 9 | CHE VIGNAU | 11 | 270 | 1679 | 340000€ | 1259€ |
2019-09-02 | 17 | AV BARON SEGUIER | 1 | 330 | 1000 | 430000€ | 1303€ |
2021-08-31 | 7 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 6 | 162 | 569 | 275000€ | 1698€ |
2019-07-12 | 101 | RUE GUYNEMER | 6 | 107 | 0 | 208000€ | 1944€ |
2021-08-25 | 102 | RUE GUYNEMER | 4 | 95 | 0 | 195200€ | 2055€ |
2021-08-26 | 104 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 171140€ | 2554€ |
2022-10-17 | 108 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 161500€ | 2410€ |
2022-02-10 | 112 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 129600€ | 1934€ |
2019-06-26 | 114 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-22 | 116 | RUE GUYNEMER | 4 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2022-04-25 | 13 | RUE GUYNEMER | 3 | 54 | 0 | 149350€ | 2766€ |
2022-07-29 | 14 | RUE GUYNEMER | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-01 | 17 | AV BELLEVUE | 5 | 73 | 0 | 168000€ | 2301€ |
2021-04-06 | 30 | RUE GUYNEMER | 3 | 54 | 0 | 90000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 47 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 105000€ | 1567€ |
2020-11-26 | 51 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 138000€ | 2060€ |
2020-09-18 | 57 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 0 | 148000€ | 2145€ |
2021-08-05 | 58 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2020-01-28 | 71 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 97500€ | 1455€ |
2019-06-05 | 73 | RUE GUYNEMER | 4 | 67 | 0 | 146800€ | 2191€ |
2021-04-29 | 74 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2022-07-12 | 82 | RUE GUYNEMER | 5 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2023-06-08 | 85 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 0 | 159300€ | 2213€ |
2019-07-23 | 8 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 85 | 508 | 232000€ | 2729€ |
2022-07-29 | 49 | RUE GENSEMIN | 3 | 57 | 546 | 209000€ | 3667€ |
2020-01-22 | 25 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 7 | 120 | 720 | 308100€ | 2568€ |
2021-08-24 | 6 | AV BELLEVUE | 4 | 90 | 796 | 198000€ | 2200€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 6 | 162 | 688 | 475000€ | 2932€ |
2020-01-10 | 11 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 530 | 205900€ | 2745€ |
2021-12-30 | 4 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 130 | 513 | 254000€ | 1954€ |
2022-03-16 | 2 | RUE PAUL-JEAN TOULET | 5 | 83 | 543 | 257140€ | 3098€ |
2022-03-02 | 5 | RUE NUNGESSER | 4 | 77 | 497 | 205000€ | 2662€ |
2019-10-24 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 150 | 542 | 160000€ | 1067€ |
2023-05-11 | 3 | AV MONTILLEUL | 4 | 110 | 0 | 100000€ | 909€ |
2019-07-31 | 2 | AV BARON SEGUIER | 5 | 128 | 994 | 220850€ | 1725€ |
2020-06-18 | 48 | AV DE LONS | 6 | 141 | 500 | 309910€ | 2198€ |
2020-11-27 | 32 | RUE GENSEMIN | 5 | 155 | 556 | 285450€ | 1842€ |
2020-05-13 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 92 | 426 | 234600€ | 2550€ |
2021-04-28 | 2 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 528 | 183000€ | 2440€ |
2022-05-20 | 2 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 528 | 264400€ | 3525€ |
2022-01-05 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 158000€ | 1756€ |
2021-04-08 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 243000€ | 2700€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES ROSIERS | 12 | 195 | 390 | 355000€ | 1821€ |
2021-03-26 | 34 | RUE GENSEMIN | 2 | 65 | 600 | 135000€ | 2077€ |
2019-12-19 | 19 | IMP BEL HORIZON | 5 | 158 | 605 | 408920€ | 2588€ |
2020-02-26 | 14 | AV MONTILLEUL | 3 | 70 | 354 | 118000€ | 1686€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 140 | 356 | 460000€ | 3286€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 78 | 552 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-20 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 626 | 185000€ | 2569€ |
2022-02-14 | 5 | RUE IRATY | 4 | 82 | 236 | 176900€ | 2157€ |